李嘉誠家族低價拋售大灣區400套房產！最低40萬人民幣，再現「不賺最後一個銅板」投資理念

李嘉誠家族透過和記黃埔地產低價拋售大灣區約400套住宅，最低總價僅40萬人民幣。此次出售引發市場猜測，可能反映對中國房市前景的悲觀預期或政治因素考量。

李嘉誠大規模出售大灣區房產

香港首富李嘉誠家族旗下長江實業近期透過和記黃埔地產，在粵港澳大灣區集中推出約400套住宅單位出售。這些房產分布於惠州、中山、廣州及東莞等地，其中惠州瀧珀花園51平方米單位總價約44.3萬人民幣，東莞海逸豪庭別墅單價較2023年下跌近半。低價策略已吸引大量香港買家，惠州項目已售近600戶。

出售背後的多重因素

市場分析認為此次出售可能反映多重考量：

• 對中國房市長期看空：中國房地產市場面臨高庫存、需求疲軟等問題
• 巴拿馬港口交易影響：長和集團出售巴拿馬港口資產可能引發中方不滿
• 地緣政治風險：中美關係緊張及台海局勢帶來的不確定性
• 政治壓力：香港政經環境變化可能影響李氏家族商業決策

李嘉誠的投資哲學

李嘉誠一貫秉持「不賺最後一個銅板」的投資理念，擅長在市場周期中適時進出。此次大規模出售行動再次體現其對市場趨勢的敏銳判斷。雖然確切原因尚不明朗，但已引發市場對中國房地產前景的激烈討論。